如何估算家装装饰造价与兄弟装饰的巧妙融合
家居装饰已成为百姓日常消费的重要组成部分,而其造价则是家庭改善生活质量过程中不可忽视的因素。在进行家居装饰之前,预估初步的造价至关重要,以确保有限的资金能够发挥出最大效益。
家居装饰造价可以从以下几个方面进行考虑:
(一)明确装修项目与标准
根据住宅条件和家庭经济状况来确定,不应盲目追求高档次,也不应攀比他人。因为不同家庭的装修需求和档次不同,价格差异可能很大。以中等档次为例,我们可以这样计算:
卫生间、厨房使用相同类型的地砖铺地、瓷砖贴墙;卫生间顶棚采用PVC扣板做吊顶;厨房天花板刷仿瓷涂料;室内墙面和顶面刷乳胶漆;客厅设置1米高木质护墙板,走道地面铺地砖;卧室铺木地板,安装木挂镜线,制作通长木质窗帘盒(拉杆),制作木套门框;内窗安装铝合金推拉窗,阳台封闭铝合金窗,用艺术灯具进行照明。一套二室一厅一厨一卫双阳台住宅,可以预计装修费用大约为3万元。如果加上更新厨房设备和设施,如防火橱柜、石材或不锈钢台面、大理石洗涤盆及水龙头,以及安装排油烟机等,则费用将增加到4万元左右。
卫生间设备改造时,可选择中外合作生产的大型卫生洁具、坐式马桶、高品质浴缸、中高级喷头和水龙头、毛巾架、浴帘杆、大镜子或镜箱壁灯排气扇等,一共需额外投资约2万元。
总计这三项工作需要投入5.5万元左右。
(二)掌握估算方法
家居装饰成本估算通常有两种方法:
直接费+直接费x综合系数=总成本。
直接费用包括材料费、辅助材料费、运输费用以及人工成本,其中运输费占材料费比例一般在1.5%至2%,人工成本每天30-50元。综合系数包含利润以及各种施工附加税金,大概在20%左右,其中税金占比3.41%,管理费用占比6%-10%。
单项工程包工包料成本相加=总成本。
总成本还包括清除施工垃圾处理以及运输费用。如果业主自行提供材料或设备,则需扣减对应金额。此外,如果采用包工包料模式,更容易控制整体预算,并且只要双方协商同意后,便可签订合同并固定价格,在发生变更时按照增减账处理即可。