如何预算家装设计成本买房时不可忽视的装饰费用估算技巧
家居装饰已成为日常消费的重要组成部分,而其造价则是家庭预算规划的关键环节。在进行装饰之前,准确估算费用对于有效利用有限资金至关重要。家居装饰成本主要包括以下几个方面:
(一)确定装修标准与项目
根据住房条件和家庭经济状况来设定,既不盲目追求高档次,也不盲目攀比,因为各个家的需求和价格差异很大。以中等标准为例进行说明。
卫生间、厨房使用同质地砖铺地面,瓷砖贴墙;卫生间顶棚采用PVC扣板做吊顶;厨房天花板刷仿瓷涂料;室内墙面和顶面刷乳胶漆;客厅设置1米高木质护墙板,走道铺地砖;卧室铺木地板,安装木挂镜线,以及制作通长木窗帘盒(拉杆),制作木套框架;内窗安装铝合金推拉窗门、阳台封闭铝合金窗户,并用吸顶艺术灯具,那么,一套二室一厅一厨一卫双阳台住宅的装修费用大约需要3万元。此外,如果更新厨房设备和用品,如防火材料制成橱柜、吊柜,用大理石或不锈钢制作台面,用不锈钢洗涤盆及水龙头,并且安置柜式或欧式排油烟机以及燃气灶及热水器电器开关、插座、线路改造等费用将接近1万元。
卫生间设施改造时,可选择中外合作生产的中高端洁具,如坐式马桶、浴缸、大理石洗手池以及不锈钢喷头和水龙头等物品,其费用约需1万元。
总计以上三项共计需人民币5万元左右。
(二)掌握估算方法
家居装饰成本估算通常有两种方法:
(1)直接费 + (直接费 x 综合系数) = 总造价。
其中,“直接费”包含材料费、辅助材料费、运输费以及人工劳务费,其中运输费占材料总额的0.15%至2%,人工劳务按30-50元/工日计算。综合系数包括利润、小规模工程管理税金及其他施工相关费用等,大致为20%左右,其中税金占比为3.41%,管理税为6%-10%。
(2)单项工程包工包料并加之即可得出总造价。如果由业主自行提供原料或设备,则应从总账中减去相应金额。此外,还需考虑清除施工垃圾所需费用。而在实际操作过程中,以包工包料方式较多见,在签订合同前双方须达成共识,并在合同文本中明确指出一次性支付全额,即若发生变更应按照增减法处理调整。
以上便是关于如何初步评估家庭居室装饰成本的一些建议,我们希望这份信息对您有所帮助。如果您想了解更多关于家居设计或者生活方式的小技巧,请持续关注我们的平台,我们会不断更新最新资讯,为您的生活添彩!