自然界中怎样收房验房避免缴费过程中的七大问题对不说
现在的业主在收房过程中遇到了一系列棘手的问题，首先是需要支付众多费用才能获得新居的钥匙。面对开发商和物业公司不愿意交付费用的态度，业主如何应对这一局势？这些费用，如物业费、契税以及维修基金等，都应该由谁来缴纳，并且什么时候缴纳，这些问题都值得深入探讨。
收房时可能出现的问题：最大的问题之一是房屋未达到标准或者开发商违反合同，因此无法按时收房。在这种情况下，开发商有可能推卸责任说是由于业主造成了延误。为了避免这种情况发生，建议业主能够参与集体收房或遵循国家相关规定，以防止开发商利用任何小错误作为借口。
钥匙交付问题：房屋钥匙通常由开发商直接提供给业主，而非物业管理公司持有。即便有些开发商将钥匙移交给物業保管，如果物業不履行职责导致延误，可以要求开发商承担相应责任。
公共维修基金问题：公共维修金是一项必须在入住后缴纳的费用。如果在交房前被要求支付此款项，那么可以拒绝并保持与此无关，因为这不会影响到最后的交房时间。
契税问题：契税是在办理产权证书之前需要向税务机关和指定单位支付的费用。因此，无论何时都不允许由开发商或物業公司提前要求缴纳契税。
大、中维修基金问题：某些不守规矩的发展者或物業公司会试图在接手房屋时以各种理由骗取大、中级维修基金，但实际上这是重复征收，即重复征收公用事项费用的行为，这种做法必须要被识破并坚决反对。
物业管理费问题：关于是否预先支付为期一年的租金（即第一年70%），如果有人提出这个条件，那是不合理的。一方面，由于这些都是属于购买者的权利；另一方面，如果你没有按照原计划进入你的新家，你只需按比例减少你的财政负担。这意味着只有当你实际开始使用你的新屋时，你才会开始每月为其付款。
供暖费问题: 在北方地区，在冬季进行供暖期间，对于住宅拥有者来说，他们不得不为家庭加热而额外支出。而且，一般而言，这笔钱也是由住宅所有者负责。但重要的是，不必立即冲击现实。一旦正式进入供暖季节，你就可以安心地通过定期拨打电力供应点来完成预定的账单。此外，只要在供暖周期结束之际仍然未能完全偿还欠款，则该服务提供者没有理由阻止您从他们那里获取必要的手续文件所需的一把钥匙。这就是七个潜藏于人们视线之中的难题，以及它们如何影响那些希望搬进自己梦寐以求之家的人们生活方式。
