收楼验房我都检查了哪些地方才能确保新家没问题
收楼验房，确保新居没问题
买房子是一件大事，对于每个家庭来说都是一个重要的决定。从选择适合自己的位置、看中心仪的房屋到签订合同，最终拿到钥匙，这一过程充满了期待和紧张。然而，在收到了交付通知书后，接下来的一步是非常关键的——收楼验房。这一步骤对于保障你所购买到的房屋质量至关重要。
收楼验房意味着什么？
在中国，收楼验房通常指的是业主自行对购入住宅进行检查，以确保其符合销售合同中的约定，并且没有明显的损坏或者缺陷。在这个阶段，你会详细地检查房屋内外，从屋顶到地下室，每一个角落都要仔细查看。
如何进行有效的收楼验房？
准备工作：首先，要提前准备好需要检查的地方清单，这样可以避免遗漏任何可能的问题点。同时，可以带上相机记录下发现的问题，以便日后作为证据使用。
分项检查：从屋顶开始，一层一层往下检查每个部分，如墙壁、天花板、门窗是否完好无损；电路、水管等基础设施是否正常运行；卫生间和厨房设备是否安装正确，有无明显裂缝或漏水等情况。
寻找隐形问题：除了表面的观察，还要注意一些潜在的问题，比如墙面有裂缝、地板有凹凸不平等。此时，如果能请专业人士参与更为可靠。
必要时沟通协商：如果在检测过程中发现问题，不妨与开发商或售后服务人员联系。如果双方无法达成共识，可以考虑请律师介入协助解决争议。
最后审查与确认：所有检查完成之后，再次全面的审查，看看有没有遗漏的地方，然后做出最终结论。如果一切通过，就可以正式办理过户手续，进入新家生活；如果存在重大问题，则需按照规定程序处理，直至解决为止。
收楼验房的小技巧
尽量不要一个人去做，可以邀请亲友一起帮忙。
在晴朗天气条件下进行检视，因为阴雨天气容易忽略小处瑕疵。
注意观察光线下的暗部，因为这些区域容易被忽视而产生意外伤害。
如果遇到不确定的情况，可以拍照留存以便日后的参考。
总之，将“收楼验房”当作一次全面的健康体检来对待你的新家，它是保证你将来能够享受良好居住环境的一个重要环节。不仅如此，也是一个很好的机会，让你熟悉自己的新家，为即将迁入做好心理准备。
