自然界中收房验房缴费常见七大问题如何对抗
现在的业主在收房过程中遇到了一系列棘手的问题，首先是需要支付众多费用才能获得新居的钥匙。面对开发商和物业公司不愿意交付钥匙的态度，业主们应该如何应对呢？这些包括物业费、契税以及维修基金等费用，都该由谁来支付，以及何时缴纳，这些问题让人头疼。
如果无法按时收房出现的问题：最大的问题就是房屋质量不达标或者开发商违反合同不能交房。在这种情况下，开发商可能会推卸责任，让业主承担违约金和迟延交房所产生的一切损失。为了避免这样的困境，建议业主参加集体收房或严格按照国家规定操作，不给开发商任何漏洞。
钥匙交付问题：房屋钥匙是由开发商直接提供给业主的，而不是物业管理处持有。即便许多开发商为了方便将钥匙委托给物业保管，如果物业开始乱收费或不给出钥匙影响了正常入住，那么可以要求开发商承担相应的违约责任。
公共维修基金问题：公共维修基金是在入住后必须缴纳的手续费。如果在交房前就被要求代为缴纳，这种做法是不合理且无效，对于此类行为，建议直接拒绝，并且这不会影响到正式交付房屋的情况。
契税问题：契税是在办理产权证书之前必须向税务机关及指定单位支付的手续费，是属于个人义务，不涉及至于开发商或物業公司，可以自行前往相关机构进行缴纳，无需接受他们指挥。
大、中维修基金问题：一些骗子般的发展企业或管理公司在递送门禁卡前索要大、中维修资金，其实这只是重复征收与公共维护金相同款项，在此情况下宜保持警惕，不可轻易上当受骗。
物業費用問題：如果有開発者或管理員要求業主在未領取門禁卡之前先繳納月租，這種做法是不正當且違反國家法律規定，因為根據現行法律規定，由於發生了這種情況，因此開發者應該負責對於預算分配而言提出的支出；然而一旦住宅已經落成并開始供應給居民時，這些費用則需要由住宅所有人來負擔。此外，如果業主在一年內沒有搬進住宅，他們只需要繳納70% 的總成本。
供暖費問題: 在北方地区尤其重要的是冬季供暖费用，但这个额外开支并不一定要立即支付，只要能够确保供暖设施准备好使用，即可完成预算安排。此外，即使如此，有时候也会有一些黑心的人以“非法”理由阻止某位居民领取他/她的门锁（门禁卡）。
