社会房屋漏水分析及屋面沉降防水做法
我要先找出漏水的原因，找到问题所在，从屋顶的高处开始往下找，因为水总是向低处流动。首先，我会检查屋顶是否有裂纹，看看原有的防水层是否已经老化了，或者说屋顶上的SBS防水卷材是否有气泡。如果有气泡，这说明水已经渗透到了防水层底部，那么就出现了漏水现象。此外，我还会检查天沟是否被堵塞。一旦找到了漏水的原因，就可以进行以下的防水工程：
屋面采用W型单层瓦，接缝较多。大唐国际彩钢瓦屋面的接缝密封全部使用硅酮耐侯胶。但由于温度变化和风力作用导致振幅增加和缩放变形，如果这些变形值超过了硅酮耐侯胶承受能力，它就会老化失去弹性，最终导致接缝断裂，并让雨water通过大风倒灌进车间。
2.屋面上螺丝钉和风机很多。由于原来的密封胶及螺丝钉周围的防水垫圈老化脱落，也造成了点状漏洞。
伸缩缝太长且宽度过大，在受到风载应力的作用下，不仅局部变形，还出现空隙，使得雨water进入车间。
管道伸出屋面太多。管口四周用环氧树脂和化学泥进行密封，但随着风载及气流冲击，管道摇晃导致环氧树脂破裂、化学泥干裂，让雨water顺着管道流入室内。
二、实施屋面防水工程
现浇钢筋砼板施工。
使用20毫米厚度1:6比例的混凝土作为最低处寻坡材料。
用30毫米厚度1:3比例混凝土砂浆平整处理。
涂抹20毫米厚聚氨酸基物质为抗渗透涂料。
应用1500微米三元乙丙烯类卷材作为外墙保护膜。
安装30毫米厚聚苯 Foam Board 作为保温隔热板件。
在表面铺设3000微米麻刀灰隔离层以隔绝不良介质影响排列方式：每行均匀排列，每两行交错呈现网格状分布形成整体完整性强健持久性能稳定可靠结构设计，同时保持一定高度以适应不同建筑功能需求同时考虑到建筑维护管理便捷性与美观性要求达到最佳状态。
8 最后，将25毫米厚彩色石膏或陶瓷砖铺设于基础上，以1:3比配比完成整个项目组合完善至此结束之时，即已构建起一座坚固而安全无瑕疵并且具有极佳服务效能与视觉吸引力的现代高科技智能居住空间。在这个过程中，无论是技术挑战还是审美追求，都将得到充分体现。这是一次全方位优化改造，为未来居民提供更加舒适宜人的居住环境。
