刷个新颜二手房装修小技巧老房新面貌
《刷新颜：二手房装修小技巧，老房新面貌》
在北京卫视的生活节目中，我们经常会看到各种各样的家居装修秀。今天，小编就要和大家聊聊一个非常重要的话题——如何给二手房刷漆，以及新房和二手房在刷漆时的不同之处。
首先，让我们来看看新房和二手房在刷漆前的准备工作有哪些不同。
对于新建的房屋来说，墙面的处理相对简单。一般情况下，墙面是直接用水泥砂浆抹平，没有进行任何室内装修，这意味着墙面比较干净、平整，不需要进行复杂的清理或修补工作。但如果是仅用水泥砂浆抹平，然后再刮腻子，那么在刷漆之前，就需要先找平，再刮腻子，然后才能开始正式的施工步骤。
而对于二手房来说，由于历史原因，它们往往已经有了旧有的装饰材料，比如耐水腻子等，这就要求业主们在翻新的过程中做更多额外的工作。在某些情况下，即使是短期内，也可能需要铲除原有的耐水腏子，以确保新的乳胶漆能够顺利粘贴并达到最佳效果。而且，如果时间间隔较长，或是发现墙面存在严重损坏的地方，则需彻底铲除至墙底重新处理。
接下来，是关于两者之间差异的一个小插曲：
注意事项一：铲除与保持
短期内: 如果购买的是五年以内的小面积房间，可以考虑保留部分耐水腏子，只需打磨后即可重新粉刷。
时间间隔太久: 五年以上则必须完全铲除至原始状态，以保证新的施工质量。
清理方法: 润湿原有墙面可以减少劳动强度；铲除时，要确保到达完整、坚固的地基，如水泥或其他基层涂料。
接着，我们来看一下关于画布的问题：
注意事项二：全面修补
对于已上色过的一般不容易达到理想效果，因此，在翻新时最好全面的针对性地进行改善，对于受损区域更应该尽量整块解决以避免色彩差异。此外，还应注意以下几点：
补壁: 如开裂或非结实，可去掉重新抹灰。
墙界剂: 把界线均匀涂上为佳。
裂缝处理: 使用牛皮纸带与白乳胶封住裂缝（但无法保证100%不会再次出现）。
找平: 凸凸不平处使用石膏板找回平滑状（目标值0.5cm）。
贴布: 非承重部位如轻体及保温等须贴网格布/普通布加白乳胶。
最后，不容忽视的是通风问题。由于多数上海旧屋通风条件有限，一旦发生化学反应会导致泛黄现象，因此必需增强通风机制。如果实在难以自然通风，最好运用电扇帮助散发稀释剂中的毒气。希望这些经验分享能帮到正在翻绘或者计划翻绘北京旧宅的大伙儿！祝你们家庭装修顺利！
