电线水管都要查收房验交时不可忽视的事项
在新居的收房过程中，业主往往关注的是房屋的整体状况和装修质量，但在这个过程中，房屋的基础设施检查往往被忽视了。尤其是房屋中的电线和水管，这些看不见的“脉搏”对于家庭安全至关重要。因此，在收房验房时，对这些基础设施进行彻底检查是非常必要的。
电线系统检查
安全性评估
首先，需要对房屋内外所有电线进行全面检查。这包括照明线路、插座、开关以及电热器等。如果发现任何异常，如断裂、松动或接触不良，都应立即停止使用，并咨询专业人士进行处理。此外，还需注意是否存在漏电保护装置（如断路器），并确保它们处于工作状态。
检查点评
壁挂式灯具：确认安装牢固无松动。
插座与开关：测试各个插座和开关是否正常工作，无故障现象。
导向灯光源：观察是否有明显损伤或老化迹象。
通风口及避雷针：确保通风口没有堵塞，避雷针完好无损。
处理方案
如果发现问题，可以选择以下几种方式解决：
如果是简单的问题，比如某个插座不稳定，可以自行更换为新的固定型号。
对于较复杂的问题，如漏电保护装置故障，则需要请专业电子工程师来维修或者更换。
水管系统检查
防渗漏措施
在水管方面，也同样不能马虎。首先，要查看每一个角落，没有泄露迹象。在厨房和浴室等容易出現湿气的地方，更要仔细打量墙面和地面，看有无潮湿痕迹，或许暗示着潜在的小洞小缝。
检查重点总结：
阀门调节情况：打开所有水龙头，看是否流畅且没有回流现象。
水龙头连接紧密度：确认螺丝固定牢固，不易松动。
排水沟清洁程度：排除积淤物影响下水道功能。
严重问题处理建议：
如果出现严重问题，如破裂或渗漏的情况，可考虑聘请专业 plumber 来检测并维修。如果已经过期更新，其耗材可能会造成额外成本，请根据实际情况决定是否接受这部分费用作为交付条件之一。
收房验交后的操作指南
完成上述检查后，如果一切符合标准，你就可以正式办理收房手续。但此前还有一系列事项需要妥善处理，以确保你的新家能顺利入住并长期保持良好的运作状态：
确认所有设备都已按约定投入使用，并提供相应证明文件给开发商或承建方以备日后可能产生的问题调解之用。
详细记录收房当天所做的一切检验活动，以及涉及到的任何议价事宜，以防将来发生纠纷时能够依据这些记录作为证据支持自己的权益要求得到妥善解决；
最后，与售楼人员签订《物业接收协议》，明确双方责任范围与义务内容，为未来的居住生活提供保障。
综上所述，在收取钥匙之前，我们必须深入了解自己将要成为主人的一栋楼宇，从内部到外部，从屋顶到地下室，每一处每一件都是我们未来生活的一个组成部分。而这其中最关键的事情就是对那些看不见但又不可或缺的配套设施——比如说供暖系统、高压锅灶甚至便携式洗衣机——进行一次周密而全面的审慎判断。这样我们的新家才能真正地属于我们，而不是仅仅只是一个空壳子。在这里，我们希望通过本文传达出的信息能帮助你一步步走向你的理想家园，让你拥有一个温馨舒适又安全可靠的地方呼吸生命力。
