入住前行新房验房15大要点
在踏入新居的征程中，装修业主们往往会遇到一系列挑战。为了让大家能够顺利地迎接这一过程，保驾护航装修网的小编精心准备了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让每位业主都能对新家有一个初步的了解。一起揭开吧！
一、验房时应注意哪些事项
楼地面是否平整
想要确保楼层的地面完美无瑕，只需拿出尺子或直尺，靠墙壁检查其平整性，同时观察是否有划痕裂纹、爆点等质量问题。
墙面是否有裂痕
在检查墙面的同时，也要留意四大类裂缝——强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝以及变形裂缝。如果发现这些问题，可以要求开发商进行补救并在签字前解决。
室内楼梯是否有缺损
主要关注楼梯的平整性和完整性，不容许任何缺陷。
门窗安装轨道是否顺畅
检查门窗轨道的顺畅程度尤为重要，特别是对于平开窗户，这一点关系到冬季防寒效果良好。
进户门及刷漆情况
验收进户门时，要细致查看其磕碰情况和油漆质量，并试锁确认安全性能。
阳台设备无破损
对阳台进行彻底检查，从地面至设施，无论是水平还是垂直，都不能出现任何破损现象。
层高符合规定
确认住宅层高不低于标准值，以保证居住空间舒适合理。
8-10 条同上
11-12 条改写：
11. 预留孔洞与空调位置合理配置。
- 首先要核实客厅、北卧室空调机位及孔洞位置。
- 如果外部高于内部且雨水可能渗入，可要求开发商堵塞原孔洞并重新打孔以避免未来漏水问题。
13-15 条同上
二、新房验收流程知识总结：
1. 检查房屋手续文件齐全正确。
2. 确定房屋面积与购合同相符。
3. 观察房屋结构，如发现问题立即提出反馈给开发商并向政府部门报告非结构性的问题后交接时记录并书面承诺维修期限内完成维修；若为非结构性需清晰记录交接清单并书面确认更换日期；若为结构性则直接要求维修或更换而不需要交付更多责任证明文档（如竣工备案表）。
4. 清点使用状态：按购合同附件及补充协议约定对设备进行清点，如发现差异可要求开发商书面承诺在一定期限内配齐或更换；如果未能达到预定的服务标准，则可以根据合同条款向法院提起诉讼以获得赔偿权利。在此之前，你还应该确保自己已经掌握了所有必要的手续文件，以便将来依据相关法律法规保护自己的权益。如果你想了解更多关于如何通过法律手段有效保护自己的权益，请访问土巴兔装修网获取最新资讯！
