自然界中可能遇到的七大收房缴费问题 对缴费说不
现在的业主在收房过程中遇到了一系列棘手的问题，首先是需要支付众多费用才能获得新居的钥匙。面对开发商和物业公司不愿意交付费用的态度，业主该如何应对呢？这些包括物业费、契税、维修基金等费用都应该由谁来缴纳，以及什么时候缴纳，这些规定有哪些？
收房时遇到的问题：如果房屋未能达到标准或者开发商违反合同，无法按时交付房屋，那么这种情况下，无论是谁的过错，都可能导致双方承担相应的责任和损失。为了避免出现类似问题，建议业主参加集体收房或严格遵守国家相关规定，不给予开发商任何逃避责任的机会。
钥匙交付问题：房屋钥匙通常由开发商直接提供给业主，而不是物业管理部门。不过，如果物业因故拖延钥匙发放而影响了收房时间，可以要求开发商承担相应违约责任。
公共维修基金问题：公共维修基金是在入住后必须缴纳的一项费用。如果在收房前被要求缴纳此款，由于没有明确法律规定，因此可以拒绝支付，并且这不会影响最终完成房屋交付的事实。
契税问题：契税是办理产权证所必需的一笔钱，是由税务机关指定单位接受，而非由开发商或物业机构强行征收。
大、中维修基金问题：某些不法企业可能会在接待环节提出大、中维修基金以敲诈取款，但实际上这与公共维修金重叠，即为重复征税行为，行业内普遍认为这是不合理且可疑之举。
物业费问题：根据国家法律规定，一旦正式成为居民并开始使用住宅服务后才需支付物業費。如果有人提及必须在接待环节即刻预先支付，则显然是不符合规章制度。此外，如果一家人选择不立即搬进新居，只要当年未实际使用住宿设施，其需缴納原定比例（70%）以下之金额。因此，对于所有这些额外费用，都应当谨慎对待，并根据具体情况进行适当处理，以防止遭受欺诈或错误支出资金。
供暖费用事宜，在北方地区尤其重要。在供暖季节之前，将供暖成本作为必要开支进行预算并支付。但若期望能通过谈判达成更优惠价格，或希望调整一些细节，也是一个非常合理的情况。而对于那些经常变动加热需求的人来说，他们完全有权利决定何时为他们自己做好准备开始加热房间，以减少能源浪费并提高经济效率。这也是一个很好的理由，用以抗议那些无理限制他们自我决定能力行为模式的人们。
