精装市场2021年1-4月配套规模同比增长近三成市场前景可期
作为健康生活、品质生活的健康型家电代表，事关人们每日饮水健康，且因具有节能、环保、方便、运行费用低等优点，正被越来越多的家庭所接纳，逐步成为很多家庭必备的家电。近年来人口结构已经出现了些显著变化，老龄化现象日益严重，再加上 家对于三胎政策的放开，预计市场将享受到较为明显的人口红利。而在精装修市场上，开发商也用健康类的部品配套提升精装楼盘的价值，在精装住宅楼盘中配置产品，也成为了楼盘销售的 大卖点，因此精装市场产品的配置率呈持续增长态势。市场规模：精装配套规模达12.5万套，同比增长27.9%据奥维云网（AVC）地产精装罗盘3.0数据显示：2020年1-4月地产精装修市场新开盘规模58.95万套，而其中配套规模12.51万套，同比增长27.9%，而产品项目配套数量的同比增速高于配套规模的增长幅度，达33.6%；2021年1-4月精装修市场配置率已经达21.2%，较去年同期增长了6.5个百分点，与2020年的配套率相比，提升了5.1%。可见现阶段产品增速较快，且精装修市场产品配置率逐年走高。精装住宅市场前景可期。
区域规模：华东配套量 枝独秀，华中配套规模同比增长、配置率双 从精装修市场产品分区域配套规模来看：华东区域因其处于地处长江中下游城市群，属沿海经济发达区域，而且还是人口涌入迁入聚集地，房地产市场发展规模较大，的配套规模较高，2021年1-4月华东区域以配套规模5.53万套居于七大区域 位，同比增长35.9%，配置率为22.4%，较去年同期提升了6.8%。其次是华中区域，配套量达2.61万套，同比增长109.0%，同比增长幅度 ；而且配置率也明显高于其他区域，高达36.1%。另外，华南区域的配套规模达1.14万套，同比增长102.9%，同比增长幅度仅低于华中区域。
城市规模：南京、长沙配置规模 ，北京、武汉领衔高增精装市场产品TOP10城市中，南京、长沙、成都、郑州、武汉位居配套规模TOP5城市。TOP10城市华东区域占据了四席，其中南京配套规模1.58万套，同比增长783.6%，配套规模位居众城市之 ；该区域下的其他TOP10城市如杭州、无锡、南通配套规模均超过4000套，同比增长均为正增长。长沙配套规模位居第二，产品配套量达0.9万套，同比增长10.8%，配套率达73.1%。从城市配套率来看，昆明、长沙的配套率均超过70%， 其他城市；南京、郑州、北京、南通等城市的配套率也均超过40%，且配套规模同比增长均呈正比例增长，后劲十足。
数据来源：奥维云网地产精装罗盘3.0而从城市配套规模同比增长幅度来看，北京以配套规模0.5万套、同比增长5760%，位居暴增TOP1;其次是武汉，配套规模为0.65万套，同比增长暴增19倍。从数据端来看，主要是北京、武汉去年同期精装住宅市场配置产品的基数太低，而今年在部分楼盘（如北京中海寰宇天下天赋、中海京叁號院、武汉融创公园大观、佳兆业浣溪璞园、保利时光印象等）都是 配置该产品，从而在 定程度上拉高了这两个城市的精装楼盘配置产品规模涨幅。另外，从消费端来看，随着人们对健康饮用水的重视，产品在精装市场经过了几年的培育后，在经济比较发达的中大城市受到推崇，高速增长也是必然发展趋势。目前，产品不但在较发达城市广受消费者喜爱，而且随着下沉市场的消费升 ，环省会城市、县 城市的消费者也逐渐认识到产品对改善水质的重要性，市场也得到了更为广阔的市场发展空间。在 些环省会县 城市的新开精装楼市中，产品就已经作为精装楼市的配套卖点，深受消费者喜爱。比如，在碧桂园·翘楚棠（祁阳）的楼盘介绍中，就已经把产品与智能座便器、智能门锁、智能开关等产品 起作为楼盘的十大配套卖点，成为精装房源价值提升的关键点之 ，目前该楼盘项目的房源 经推出，深受购房人群的追捧。
另外，根据奥维云网精装罗盘3.0数据显示，在黄石、永州、南阳、黄冈等城市2021年新开的精装楼盘中，不但 次在精装楼盘中配置了产品，而且部分城市配置率高达 。如湖南永州祁阳县的碧桂园翘楚棠(祁阳)，今年4月 期高层推出的精装房源， 配置了产品；又如黄冈市罗田县的蓝城桃花源，今年2月新开盘700套精装，50%配置了产品。在精装修市场上，发展势头较盛，但目前产品的配置率还有待继续提升。根据奥维云网对精装市场总体规模的预测，我们预计2021-2022年配套规模超过900万套，精装楼市蓄势待发，而产品则随着繁荣的精装市场潜力巨大，前景可期
